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  • Miguel Angel Fernández Romacho

Las cláusulas suelo

¿𝐐𝐮𝐞́ 𝐬𝐨𝐧 𝐥𝐚𝐬 𝐜𝐥𝐚́𝐮𝐬𝐮𝐥𝐚𝐬 𝐬𝐮𝐞𝐥𝐨?⁣

Las cláusulas suelo determinan el interés mínimo de una hipoteca variable. ⁣

Este tipo se aplica si el índice de referencia más el diferencial no alcanza el valor establecido.⁣

Antes de la crisis y durante la misma, muchas de las hipotecas variables que se concedían tenían esta cláusula suelo.⁣

Su valor rara vez bajaba del 3%. Es por eso que , cuando el euríbor empezó a caer, a muchos hipotecados se les aplicó un tipo mínimo que les hacía pagar más dinero del que hubieran abonado si no existiera ese tope.⁣

¿𝐂𝐮𝐚́𝐥 𝐞𝐬 𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐨?⁣

Pues que muchas de las cláusulas suelo fueron incorporadas con falta de transparencia por parte de los bancos.⁣

Es decir, no explicaron cuáles eran las consecuencias de tener una cláusula suelo en la hipoteca. ⁣

Por eso muchos afectados empezaron a denunciar a sus entidades correspondientes para reclamar que les devolvieran el dinero cobrado de más.⁣

¿𝐐𝐮𝐞́ 𝐬𝐮𝐜𝐞𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐞𝐥 𝐓𝐒?⁣

En mayo de 2013 el Tribunal Supremo declaró nulo por abusivo el interés mínimo incorporado a estas clásulas con falta de transparencia.⁣

¿𝐐𝐮𝐞́ 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐜𝐚 𝐞𝐥 𝐓𝐉𝐔𝐄?⁣

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea estableció que los afectados pueden recuperar todo lo pagado de más desde que se les empezó a aplicar el suelo.⁣

⁣¿𝐐𝐮𝐞́ 𝐡𝐚𝐜𝐞𝐫 𝐬𝐢 𝐜𝐫𝐞𝐨 𝐪𝐮𝐞 𝐬𝐨𝐲 𝐮𝐧 𝐚𝐟𝐞𝐜𝐭𝐚𝐝𝐨 𝐩𝐨𝐫 𝐂𝐥𝐚́𝐮𝐬𝐮𝐥𝐚𝐬 𝐬𝐮𝐞𝐥𝐨?


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